Our Expert Solutions

Строителен надзор

Тази дейност е регламентиране от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и наредбите към него. Строителен надзор ще Ви гарантира контрол по качественото и законосъобразно изпълнение на строежа, както и въвеждането му в експлоатация. Ние:

Упражняваме строителен надзор, като отговаряме за законосъобразно започване на строежите;
Следим за пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, съгласно Наредба №3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителство;
Следим за коректното изпълнение на строежите, съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл.169, ал.1 и ал.2 от ЗУТ;
Отговаряме за спазването на здравословни и безопасни условия на труд;
Отговаряме за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
Отговаряме за годността на строежите за въвеждането им в експлоатация, съгласно Наредба №2 за въвеждане в експлоатация на строежи на територията на Република България;
Осигуряваме въвеждането на готовия строеж в експлоатация;

„ЕЛ ЕМ СИ” ЕООД изготвя комплексни доклади за оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените нормативни изисквания към строежите, състояща се в следното:

Професионални специализирани правни консултации и процесуално представителство. Дългогодишен опит в работа със ЗУТ, ЗТСУ и относимите към строително-инвестиционната дейност закони и наредби. Правно обслужване от момента на закупуване на имота, през промяна на предназначението му за строителни нужди, правни консултации от предпроектни проучвания до въвеждане на строежите в експлоатация.
Разясняване на изискванията на законовите и подзаконовите нормативни актове.
Решаване на казуси и проблеми, свързани с прилагането на нормативната уредба и специфичната строителна терминология.
Разясняване на спецификата на работа, вътрешноорганизационната структура, начина на взаимодействие и връзки на държавните и общински органи свързани със строително-инвестиционната дейност.
Запознаване на възложителите с изискванията на специализираните държавни контролни органи и експлоатационни предприятия.
Технически консултации от екип пожарникари, лекари, архитекти, инженери по специалности: конструкции, електро, ВиК, ОВК, озеленяване, пътна, геология, геодезия, (ПБЗ+ПОИС), екология, транспортно-комуникационна, технолози по части машинна, медицинска и хранително-вкусова промишленост. Дружеството разполага със специалисти по информационни технологии– комуникации, програмно и техническо осигуряване, локални и глобални мрежи, структурно окабеляване. В екипа, одобрен от МРРБ, са включени консултати химици и инженери по разпределителни мрежи за радио и телевизионни сигнали.

Консултантска дейност

„ЕЛ ЕМ СИ” ЕООД изготвя комплексни доклади за оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените нормативни изисквания към строежите, състояща се в следното:
Професионални специализирани правни консултации и процесуално представителство. Дългогодишен опит в работа със ЗУТ, ЗТСУ и относимите към строително-инвестиционната дейност закони и наредби. Правно обслужване от момента на закупуване на имота, през промяна на предназначението му за строителни нужди, правни консултации от предпроектни проучвания до въвеждане на строежите в експлоатация.
Разясняване на изискванията на законовите и подзаконовите нормативни актове.
Решаване на казуси и проблеми, свързани с прилагането на нормативната уредба и специфичната строителна терминология.
Разясняване на спецификата на работа, вътрешноорганизационната структура, начина на взаимодействие и връзки на държавните и общински органи свързани със строително-инвестиционната дейност.
Запознаване на възложителите с изискванията на специализираните държавни контролни органи и експлоатационни предприятия.
Технически консултации от екип пожарникари, лекари, архитекти, инженери по специалности: конструкции, електро, ВиК, ОВК, озеленяване, пътна, геология, геодезия, (ПБЗ+ПОИС), екология, транспортно-комуникационна, технолози по части машинна, медицинска и хранително-вкусова промишленост. Дружеството разполага със специалисти по информационни технологии– комуникации, програмно и техническо осигуряване, локални и глобални мрежи, структурно окабеляване. В екипа, одобрен от МРРБ, са включени консултати химици и инженери по разпределителни мрежи за радио и телевизионни сигнали.

Проучване

Извършване на прединвестиционни проучвания, подготовка на проектантския процес и координация на строителния процес до въвеждането на строежа в експлоатация (чл. 166 (Изм. ДВ, бр. 65 от 2003 г.) , ал.(1), т.2
Осигуряване на изходни данни от Кадастър (подземен и надземен)
Осигуряване на изходни данни и предварителни договори за присъединяване от Експлоатационни предприятия – Електроразпределение, ВиК, Топлофикация, Газоснабдяване, БТК, Улично осветление, “Напоителни системи”, ГУП.
Осигуряване на визи за проектиране от общински администрации
Съгласуване на проектната документация с Експлоатационни предприятия Електроразпределение, ВиК, Топлофикация, Газоснабдяване, БТК, Улично осветление, “Напоителни системи”, ГУП и СДКО(специализирани държавни контролни органи ) – РИОКОЗ, ПАБ, ДНСК, Общински администрации, Зелени системи и др.

Оценка на съответствието на инвестиционните проекти

Тази дейност е регламентирана от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и наредбите към него и представлява лицензирана оценка за съответствието на проектите със съществените изисквания към строежите на база на която ще получите Разрешение за строеж. Ние:

Подпомагаме възложителя при подготовка на необходимата изходна информация за извършване на бъдещо проектиране.
Консултирамe Възложителя за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
Отговаряме за прилагането и спазването правилата и нормативите за устройство на територията съгласно изискванията по чл.169, ал.1 и ал. 2, чл.169а и 169б от ЗУТ при съгласуване на инвестиционните проекти.
Отговаряме и следим за взаимната съгласуваност между частите на проекта, както и за пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления.
Изготвяме комплексен доклад за оценка съответствието на инвестиционните проекти съгласно чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ.

Свържете се с нас

Не губете време! Поискайте безплатна консултация и да започнем вашия проект веднага!

Започнете сега